دات نت نیوک
X

پروژه برج های مسکونی آتان 2

  • توضیحات اصلی
  • هزینه پروژه
  • نحوه پرداخت
  • توضیحات تکمیلی

پروژه برج های مسکونی آتان با استفاده از مصالح درجه 1 برترین برند های ایرانی و بالاترین کیفیت اجرا، احداث خواهد شد. برای این مجموعه استخر اختصاصی، کلینیک، سالن بازی کودکان، سالن اجتماعات مشاع، لابی ورودی مجلل، نور پردازی مشاعــات (به صورت هتلینگ), اتاق سرایداری، دفتر مدیریت مجتمع، دفتر تأسیسات و سایر امکانات پیش بینی شده که نهایتا مجتمعی شاخص در کل منطقه را رقم خواهد زد.

 

مساحت زمین: 24375 متر مربع

شماره پلاک ثبتی ملک: 1/189

مساحت زیربنای ناخالص: 60/595 متر مربع

تعداد طبقات: 11 طبقه ( 10 طبقه مسکونی + 1 طبقه لابی و تجاری+ 3 طبقه پارکینگ)

مساحت ناخالص هر طبقه: 5500 مترمربع

 

 

امکانات، ملحقّات و مشاعات تعریف شده در پروژه

  • پارکینگ مستقل و مسقف برای تمام واحدها
  • انباری مستقل برای تمام واحدها
  • کلیه انشعابات آب، برق، گاز و فاضلاب 
  • سالن ورزشی بانوان و آقایان
  • مجموعه لوکس شنا شامل استخر، سونا و جکوزی
  • آشپرخانه مرکزی برای مجتمع
  • سالن بازی کودکان برای هر برج جداگانه
  • لابی مجلل برای هر برج به صورت مجزا
  • سالن کامپیوتر و سالن مطالعه (برای هر 2 برج یک سالن)
  • سالن اجتماعات و سینما برای هر برج
  • دفتر کار مدیریت و تأسیسات به صورت مستقل
  • محوطه سازی بین برج ها
  • گود نور جهت استفاده از نور روز در پارکینگ ها
  • اتصال بین بلوک ها در هر طبقه با راهروی شیشه ای
  • 4 کابین مسافری و 1 کابین باری آسانسور برای هر طبقه
  • کلینیک و درمانگاه اختصاصی

 

موقعیت پروژه و دسترسی های برج های مسکونی آتان

 

 

 

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد پروژه و نحوه پرداخت و هزینه ها با شماره های مندرج در قسمت تماس با ما تماس بگیرید.

 

اهداف و ویژگی های پروژه :

شهرک های چشمه و صدف به عنوان یکی از مناطق اصیل شهری، محلّه ای است که در شرقی ترین قسمت از منطقه 22 و مجاورت بزرگراه آزادگان (کمربندی تهران) و آزاد راه تهران – شمال قراردارد و به دلیل همجواری با پارک جنگلی چیتگر در شرق دریاچه خلیج فارس، دارای آب و هوایی منحصر به فرد و استثنایی است.

از دلایل مهمی که سرمایه گذاران و خریداران املاک منطقه 22، کوهک را به عنوان یکی از بهترین مقاصد خود جهت سرمایه گذاری انتخاب می کنند، دسترسی های آسان به هر چهار بزرگراه آزادگان، حکیم، همت، تهـران کرج می توان اشاره کرد و مهم ترین آن وجود ایستگاه مترو چیتگر در ابتدای این خیابان می باشد.


پروژه برج های مسکونی آتان 2 که توسط شرکت معظّم فنّی مهندسی پارس فنّ در پلاک ثبتی 1/189  تعریف شده، با کانسپت یک مجتمع لوکس و لاکچری، ایجاد قابلیّت جذب قشر ویژه ای از جامعه را هدف گذاری نموده است. این پتانسیل به همـراه امکانات مرکز خرید تجاری اداری طوبی که کلیه نیازهای اهالی منطقه کوهک را فراهم کرده است، چشم انداز دو منظوره برای یک سکونت و سرمایه گذاری ایده آل در برج هـای آتان را فراهم می نماید.

از دیگر جذابیت های محدوده علاوه بر دریاچه و پارک جنگلی چیتگر می توان به آبشار تهران، باغ ملی گیاه شناسی، محور تجاری اداری چهار باغ، مجموعه های عظیـم ایران مال، تهـران مال، شهـر طلا، آرتمیس، رزمال، بوستان جنگلی لتمال کن، بنیاد علمی و بیمارستان های پروفسور سمیعی و تریتا و شهربازی هزار و یک شهر اشاره نمود.

 

آشنایی با سوابق درخشان شرکت فنیّ و مهندسی پارس فنّ مغان (تأسیس 1385)

محاسبات، طرّاحی و اجرای ابنیه کلیّه مراکز دولتی، ساختمان های تجاری، اداری و مسکونی، انواع سیستم های سازه ای (سازه های فلزی، بتنی و ...)، ایستایی سازه ها و طرح ترمیمی آنها، سیستم های ساحلی و فراساحلی، سازه های دریایی و آب شور، سازه های زیرزمینی، سازه های بزرگ فلزی، سوله و مخازن مایعات، زیرسازی و روسازی راه، پل و تونل ها، سازه های بتن آرمه بتن ریزی حجم ویژه، سازه های بیمارستانی و مراکز بهداشتی و درمانی، سیستم های تأسیساتی آبرسانی، جمع آوری فاضلاب و آب های سطحی، مباحث مقاوم و مسطّح سازی خاک و سازه های فرسوده بر اساس آخرین استانداردها، سیستم های تأسیسات مکانیکال و الکترال و نصب تجهیزات صنعتی، عملیّات ساماندهی و مرمّت و احیای آثار تاریخی و فرهنگی، مدیریت بر اجرای پروژه ها و مصرف صحیح انرژی، ارائه طرح امکان سنجی و توجیه اقتصادی پروژه ها، انجام کلیه خدمات غواصی اعم از تعمیر، سرویس و نگهداری زیرآبی ها، غواصی سدها، زیرسازی و نصب بلوک های اسکله، نصب لایه های حفاظتی بر روی موج شکن، نصب اندروید روی پایه های اسکله، انجام عملیّات حمل و نقل دریایی اعم از تجهیزات کارگاهی توسط بارج، یدک کش، لندینگ، کرافت و کشتی، انجام عملیات کوبش سازه های فلزی در سطح زمین یا بستر دریا، اجرای امور خاک برداری و راه سازی، تعمیر و نگهداری شبکه انشعابات گازی، خدمات ایستگاه های تقلیل فشار، خدمات حمل و نقل مخابرات، خرید و فروش مصالح سنگین و ...

رزومه کاری و عملکرد شرکت:

طراحی و اجرای 67 سوله نگهداری 1172 متری در سواحل خلیج فارس و دریای خزر، کارفرمای 3000 متر تونل نگهداری،ساخت 12 سردخانه 5 تا 40 تنی، ساخت 7 ایستگاه آتش نشانی، کارشناس و ناظر ساخت عملیّات حمل شناور سنگین، کنترل پروژه سوله های بحران تهران و معاونت عمران شهرداری، کارشناس ناظر ساخت استحکامات دفاعی و فیزیکی و پیرامونی برج های نگهبانی، ساخت 45 دستگاه سوله فلزی جهت انبارهای نگهداری اقلام، ساخت آشیانه هواپیمایی و هلیکوپتر، انجام کارهای بازرگانی و تأمین و توزیع و نگهداری 27 ساله، نماینده و کارفرما در ساخت اسکله و حوضچه های شناوری بندرعباس، جاسک، بوشهر، نوشهر، ساخت 17 اتوشویی و نانوایی و حسینیه، کارشناس و ناظر 12000 متر دیوار بتنی، طراحی تأسیسات مکانیکی کلینیک دندانپزشکی کرمانشاه.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد پروژه و نحوه پرداخت و هزینه ها با شماره های مندرج در قسمت تماس با ما تماس بگیرید.

 

لیست هزینه های مشارکت و سرمایه گذاری در هر یک از واحدهای 110 متری پروژه (اعداد به تومان)

 

 

  • چکهای اقساط 65 % سرمایه مورد نیاز هر واحد، حداکثر تا سررسید تا 1403/10/30، هنگام قرارداد توسط متقاضی تحویل می گردد. 
  • %5 سرمایه مورد نیاز هر واحد به علاوه ما به التفاوت های احتمالی در زمان تحویل واحد نقدا تسویه می گردد. (تضمین تحویل)
  • %5 سرمایه مورد نیاز هر واحد در هنگام تنظیم سند به نام متقاضی نقداً توسط وی تسویه می گردد. (تضمین سند)
  •  برای متقاضیانی که ورود ایشان به پروژه پس از تجهیز کارگاه باشد، مبلغ 2.150.000 تومان و پس از گودبرداری مبلغ 3.900.000 تومان  به ازای هر مترمربع به اعداد جدول فوق اضافه خواهد شد.
  • اعتبار ارقام فوق از 1399/09/01 تا اطلاع ثانوی خواهد بود. پروژه در مرحله اخذ مجوز ساخت می باشد. حسب مجوز های صادره و توافقات آتی سازنده و مالک عرصه، تغییرات طی الحاقیه لازم الاتباع به قرارداد متقاضیان افزوده خواهد شد.
  • کلیه دفاتر عاملیت کارگزاری پروژه ملزم به اجرای تعرفه های فوق می باشند و دریافت هرگونه وجه اضافه از متقاضیان ممنوع می باشد. کمیسیون دفاتر املاک(مطابق تعرفه اتحادیه متبوع) از این قاعده مستثناء می باشد.
  • ما به التفاوتهای احتمالی، مشمول افزایش غیرمتعارف هزینه های خارج از رویه تورّم تخمینی سازمان برنامه و بودجه کل کشور می باشد.
  • متقاضیان مشمول قواعد پیش فروش ساختمانها نخواهد شد. تعامل ایشان با شرکت از نوع سرمایه گذاری و مشارکت در تأمین منابع مالی ساخت واحد آپارتمانی مشخص می باشد.
  • سرمایه گذاران می توانند پس از اتمام پروژه، معادل ارزش کارشناسی واحد خود را بابت اصل و سود سرمایه گذاری در پروژه نقدا دریافت نمایند.

 

لیست هزینه های مشارکت و سرمایه گذاری در هر یک از واحدهای 124 متری پروژه (اعداد به تومان)

 

  • چکهای اقساط 65 % سرمایه مورد نیاز هر واحد، حداکثر تا سررسید تا 1403/10/30، هنگام قرارداد توسط متقاضی تحویل می گردد. 
  • %5 سرمایه مورد نیاز هر واحد به علاوه ما به التفاوت های احتمالی در زمان تحویل واحد نقدا تسویه می گردد. (تضمین تحویل)
  • %5 سرمایه مورد نیاز هر واحد در هنگام تنظیم سند به نام متقاضی نقداً توسط وی تسویه می گردد. (تضمین سند)
  •  برای متقاضیانی که ورود ایشان به پروژه پس از تجهیز کارگاه باشد، مبلغ 2.150.000 تومان و پس از گودبرداری مبلغ 3.900.000 تومان  به ازای هر مترمربع به اعداد جدول فوق اضافه خواهد شد.
  • اعتبار ارقام فوق از 1399/09/01 تا اطلاع ثانوی خواهد بود. پروژه در مرحله اخذ مجوز ساخت می باشد. حسب مجوز های صادره و توافقات آتی سازنده و مالک عرصه، تغییرات طی الحاقیه لازم الاتباع به قرارداد متقاضیان افزوده خواهد شد.
  • کلیه دفاتر عاملیت کارگزاری پروژه ملزم به اجرای تعرفه های فوق می باشند و دریافت هرگونه وجه اضافه از متقاضیان ممنوع می باشد. کمیسیون دفاتر املاک(مطابق تعرفه اتحادیه متبوع) از این قاعده مستثناء می باشد.
  • ما به التفاوتهای احتمالی، مشمول افزایش غیرمتعارف هزینه های خارج از رویه تورّم تخمینی سازمان برنامه و بودجه کل کشور می باشد.
  • متقاضیان مشمول قواعد پیش فروش ساختمانها نخواهد شد. تعامل ایشان با شرکت از نوع سرمایه گذاری و مشارکت در تأمین منابع مالی ساخت واحد آپارتمانی مشخص می باشد.
  • سرمایه گذاران می توانند پس از اتمام پروژه، معادل ارزش کارشناسی واحد خود را بابت اصل و سود سرمایه گذاری در پروژه نقدا دریافت نمایند.

 

 

لیست هزینه های مشارکت و سرمایه گذاری در هر یک از واحدهای 135 متری پروژه (اعداد به تومان)

 

  • چکهای اقساط 65 % سرمایه مورد نیاز هر واحد، حداکثر تا سررسید تا 1403/10/30، هنگام قرارداد توسط متقاضی تحویل می گردد. 
  • %5 سرمایه مورد نیاز هر واحد به علاوه ما به التفاوت های احتمالی در زمان تحویل واحد نقدا تسویه می گردد. (تضمین تحویل)
  • %5 سرمایه مورد نیاز هر واحد در هنگام تنظیم سند به نام متقاضی نقداً توسط وی تسویه می گردد. (تضمین سند)
  •  برای متقاضیانی که ورود ایشان به پروژه پس از تجهیز کارگاه باشد، مبلغ 2.150.000 تومان و پس از گودبرداری مبلغ 3.900.000 تومان  به ازای هر مترمربع به اعداد جدول فوق اضافه خواهد شد.
  • اعتبار ارقام فوق از 1399/09/01 تا اطلاع ثانوی خواهد بود. پروژه در مرحله اخذ مجوز ساخت می باشد. حسب مجوز های صادره و توافقات آتی سازنده و مالک عرصه، تغییرات طی الحاقیه لازم الاتباع به قرارداد متقاضیان افزوده خواهد شد.
  • کلیه دفاتر عاملیت کارگزاری پروژه ملزم به اجرای تعرفه های فوق می باشند و دریافت هرگونه وجه اضافه از متقاضیان ممنوع می باشد. کمیسیون دفاتر املاک(مطابق تعرفه اتحادیه متبوع) از این قاعده مستثناء می باشد.
  • ما به التفاوتهای احتمالی، مشمول افزایش غیرمتعارف هزینه های خارج از رویه تورّم تخمینی سازمان برنامه و بودجه کل کشور می باشد.
  • متقاضیان مشمول قواعد پیش فروش ساختمانها نخواهد شد. تعامل ایشان با شرکت از نوع سرمایه گذاری و مشارکت در تأمین منابع مالی ساخت واحد آپارتمانی مشخص می باشد.
  • سرمایه گذاران می توانند پس از اتمام پروژه، معادل ارزش کارشناسی واحد خود را بابت اصل و سود سرمایه گذاری در پروژه نقدا دریافت نمایند.

زمین پروژه به پلاک ثبتی 189 فرعی از اصلی 1 به آدرس منطقه 22 تهران، بلوار شهید مهدوی کنی، نرسیده به بزرگراه حکیم، خیابان وفایی توسط شرکت پارس فن مغان به شماره ثبت 429839 دارنده نشان درجه یک از سازمان نظام مهندسی در مورخه 1399/08/24، خریداری شده که این شرکت به عنوان مجری و سازنده برج های مسکونی آتان 2 اجرای پروژه را نیز تصدی خواهد نمود. 

 

امکانات و مشاعات  پروژه برج های مسکونی آتان

 

  • سالن ورزشی بانوان و آقایان
  • مجموعه لوکس شنا شامل استخر، سونا و جکوزی
  • آشپرخانه مرکزی برای مجتمع
  • سالن بازی کودکان برای هر برج جداگانه
  • سالن کامپیوتر و سالن مطالعه (برای هر 2 برج یک سالن)
  • لابی مجلل برای هر برج به صورت مجزا
  • دفتر کار مدیریت و تاسیسات به صورت مستقل
  • سالن اجتماعات و سینما برای هر برج به صورت مستقل
  • گود نور جهت استفاده از نور روز در طبقات پارکینگ
  • محوطه سازی بین برج ها
  • اتصال بین بلوک ها در هر طبقه با راهروی شیشه ای
  • هر طبقه دارای چهار کابین مسافری و یک کابین باری آسانسور می باشد

 

لیست متریال پیش بینی شده در پروژه

  • سرامیک کف واحدها، راهروها و مشاعات به همراه بدنه سرویس ها و آشپزخانه ها (ایرانی درجه 1 – الوند، لئون،تکسرام)
  • عایق کاری کف سرویس ها و آشپزخانه ها (ایزوگام دلیجان)
  • سنگ پلاک بدنه راه پله ها و راهروهای مشاع (مرمریت استخوانی فارسیان)
  • سفیدکاری سقف و دیوارهای واحدها، راهروها، سرویس ها و آشپزخانه ها (گچ سفید خراسان)
  • سقف های کاذب واحدها و مشاعات (کناف + شاسی کشی مربوطه)
  • درب های ورودی 1و 2 لت واحدها (ضد سرقت درجه 1 ایرانی)
  • درب راه پله ها (ضد حریق درجه 1 ایرانی )
  • درب اتاق ها و سرویس ها (درجه 1 ایرانی)
  • پنجره ها ( UPVC وین تک با شیشه 2جداره )
  • کابینت MDF (درجه 1 ایرانی)
  • سینک ظرفشویی ( 2 لگن استیل)
  • کلید و پریزها (البرز یا دماوند)
  • شیرآلات (درجه 1 برند شیبه)
  • آیفون تصویری (درجه 1 ایرانی)
  • نورپردازی مشاعات (به صورت هتلینگ)
  • رنگ آمیزی مشاعات (درجه 1 ایرانی)
  • آسانسور نفرات و بار (به صورت ترکیبی با قطعات درجه 1 بازار طبق نقشه ها)
  • درب جلوی آسانسور در مشاعات (اتوماتیک شیشه ای درجه 1 ایرانی)
  • رادیاتور واحدها و مشاعات (ایران رادیاتور متناسب با مساحت هر بخش)
  • عملیّات تأسیسات و الکتریکال کلیّه واحدها و مشاعات (برند درجه 1 بازار)
  • پارکینگ، انباری، راه پلهّ ها و مشاعات (مصالح درجه 1 مطابق نقشه)
  • محوّطه سازی (لاکچری مطابق نقشه و مجوز شهرداری)